100 Rue TARAIEFF · Saint-Calixte
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 111,2 m² · constr. 1956 · terrain 28 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 721,9 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 270 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759218214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
63055759218214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 437 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 578 492 $ Poids 62 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 057 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 708 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 453 560 $ Poids 43 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 879 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 360 525 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 654 $ Poids 41 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 394 128 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 344 813 $ Poids 15 % |
| 9 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 256 485 $ Poids 15 % |
| 10 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 960 m · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 625 658 $ Poids 13 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 444 090 $ Poids 11 % |
| 12 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 364 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.