105 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 126,9 m² · constr. 1955 · terrain 11 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 716,4 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759220234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
63055759220234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 670 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 617 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 917 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 126 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 666 $ Poids 38 % |
| 4 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 105 $ Poids 38 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 425 $ Poids 29 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 932 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 436 791 $ Poids 26 % |
| 7 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 641 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 471 351 $ Poids 24 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 387 623 $ Poids 15 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 658 039 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.