8205 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 127,8 m² · constr. 2025 · terrain 64 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 554,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +984.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759223174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
63055759223174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 492 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 695 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 447 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 586 854 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 955 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 025 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 630 $ Poids 36 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 858 $ Poids 31 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 519 943 $ Poids 24 % |
| 7 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 827 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +42 852 $ | 558 618 $ Poids 21 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 604 $ Poids 11 % |
| 9 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 748 323 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.