145 Rue BRUNO · Saint-Calixte
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 79 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 706 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759235816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
63055759235816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 757 $ Poids 61 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 949 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 377 222 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 699 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 410 708 $ Poids 47 % |
| 4 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 458 169 $ Poids 42 % |
| 5 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 071 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 837 $ Poids 26 % |
| 7 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 148 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 583 $ Poids 19 % |
| 9 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 802 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 411 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 455 546 $ Poids 11 % |
| 12 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 391 441 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.