215 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
143 700 $
Chalet · 3 222 $/m² · 44,6 m² · constr. 1967 · terrain 5 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 978,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 56 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759242140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
63055759242140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 291 m · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 156 553 $ Poids 51 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 814 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 62 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 440 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 707 $ Poids 21 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 751 $ Poids 12 % |
| 5 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 267 207 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 88 850 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.