235 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759242924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
63055759242924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 223 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 617 $ Poids 51 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 854 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 362 035 $ Poids 50 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 971 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 361 964 $ Poids 49 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 395 320 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 435 639 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 735 $ Poids 33 % |
| 7 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 310 793 $ Poids 28 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 367 374 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 083 $ Poids 17 % |
| 10 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 596 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 430 721 $ Poids 14 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 332 821 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 440 954 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.