200 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 205,2 m² · constr. 1865 · terrain 27 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 791,9 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759250264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
63055759250264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 935 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 380 $ Poids 46 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 498 $ Poids 19 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 498 $ Poids 18 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 446 $ Poids 13 % |
| 5 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 908 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 777 519 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 499 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +121 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 640 569 $ Poids 5 % |
| 8 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 552 864 $ Poids 3 % |
| 9 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 407 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 572 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.