230 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 90,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 66 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759251615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
63055759251615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 346 982 $ Poids 49 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 347 884 $ Poids 41 % |
| 3 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 947 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 379 534 $ Poids 40 % |
| 4 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 296 470 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 69 983 $ Poids 29 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 153 277 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 375 589 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 583 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 733 $ Poids 22 % |
| 10 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 354 570 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 190 785 $ Poids 18 % |
| 12 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 355 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.