145 Rue SENTENNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 74,9 m² · constr. 1960 · terrain 17 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 708,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759260894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
63055759260894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −300 $ | 60 693 $ Poids 45 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 428 $ Poids 38 % |
| 3 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 342 249 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 039 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 331 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 383 $ Poids 22 % |
| 7 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 265 $ Poids 17 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 192 742 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 373 834 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.