295 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759263639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
63055759263639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 419 $ Poids 57 % |
| 2 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 898 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 001 $ Poids 46 % |
| 3 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 869 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 304 $ Poids 43 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 418 527 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 388 $ Poids 30 % |
| 6 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 965 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 971 $ Poids 27 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 365 888 $ Poids 23 % |
| 9 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 687 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +2 143 $ | 488 044 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 354 518 $ Poids 9 % |
| 11 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 614 $ Poids 9 % |
| 12 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 709 918 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.