285 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 115,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759264040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
63055759264040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 845 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 589 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 54 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 824 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 380 613 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 608 $ Poids 31 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 381 256 $ Poids 29 % |
| 6 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 911 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 415 461 $ Poids 23 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 384 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 701 m · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 451 730 $ Poids 22 % |
| 9 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 329 173 $ Poids 18 % |
| 10 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 419 811 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 351 665 $ Poids 8 % |
| 12 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 407 672 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.