480 Chemin J M YATES · Saint-Calixte
Valeur estimée
190 400 $
Chalet · 2 732 $/m² · 69,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 61 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759898750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
63055759898750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 293 146 $ Poids 8 % |
| 2 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 82 825 $ Poids 6 % |
| 3 | 1290, Rue de la Baie, Chertsey 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (6 507 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 649 927 $ Poids 4 % |
| 4 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 564 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 828 $ Poids 2 % |
| 6 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 419 $ Poids 2 % |
| 7 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 365 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 196 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 298 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 047 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, 3e Avenue Beaulac, Chertsey 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 239 998 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 034 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 274 189 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.