4000 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 156,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 056,4 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768349373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63055768349373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 960 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 992 $ Poids 38 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 857 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 974 $ Poids 37 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 256 $ Poids 34 % |
| 4 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 480 648 $ Poids 23 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 460 240 $ Poids 19 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 119 800 $ Poids 18 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 225 081 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 632 995 $ Poids 15 % |
| 9 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −44 193 $ | 686 745 $ Poids 15 % |
| 10 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 604 $ Poids 15 % |
| 11 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 939 727 $ Poids 15 % |
| 12 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 430 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.