3625 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 156,6 m² · constr. 1900 · terrain 32 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 347,2 m²
Frontage
356,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768359599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
63055768359599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 520 $ Poids 34 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 942 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 525 $ Poids 34 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 580 $ Poids 30 % |
| 4 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 066 $ Poids 20 % |
| 5 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 382 713 $ Poids 17 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 99 167 $ Poids 15 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 196 356 $ Poids 15 % |
| 8 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 038 $ Poids 14 % |
| 9 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 663 583 $ Poids 14 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 871 213 $ Poids 14 % |
| 11 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 774 $ Poids 14 % |
| 12 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 991 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.