4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 700 $
Terrain · terrain 63 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 694,2 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 63 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768368605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
63055768368605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754-1756, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 581 773 $ Ajust. marché +113 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 260 $ Poids 15 % |
| 2 | rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 877 $ Poids 13 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 11 % |
| 5 | 170, du Breton, Saint-Calixte 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 5 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.