460 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 112,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768415218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
63055768415218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 788 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 338 598 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 936 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 492 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 450 636 $ Poids 42 % |
| 4 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 665 $ Poids 20 % |
| 5 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 734 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 724 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 850 $ Poids 17 % |
| 7 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 336 571 $ Poids 16 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 489 816 $ Poids 15 % |
| 9 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 439 220 $ Poids 13 % |
| 10 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 485 823 $ Poids 11 % |
| 11 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 521 503 $ Poids 9 % |
| 12 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 942 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.