320 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 167,8 m² · constr. 1992 · terrain 9 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768416931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
63055768416931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 054 $ Poids 29 % |
| 2 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 209 $ Poids 13 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 679 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 264 602 $ Poids 10 % |
| 5 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 827 513 $ Poids 10 % |
| 6 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 676 $ Poids 7 % |
| 7 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 428 906 $ Poids 7 % |
| 8 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 908 246 $ Poids 4 % |
| 9 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 472 822 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.