3540 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 112 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 519,6 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768442093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
63055768442093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 330 012 $ Poids 22 % |
| 2 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 150 868 $ Poids 16 % |
| 3 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 168 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 412 382 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 254 354 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 243 232 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 439 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 883 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.