225 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768445567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
63055768445567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 372 937 $ Poids 46 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 497 $ Poids 40 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 835 $ Poids 34 % |
| 4 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 417 856 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 743 546 $ Poids 14 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 509 $ Poids 14 % |
| 7 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 947 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 493 144 $ Poids 8 % |
| 9 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 909 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 504 959 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.