220 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 104,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768446105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
63055768446105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 353 798 $ Poids 33 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 678 $ Poids 33 % |
| 3 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 431 730 $ Poids 22 % |
| 4 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 047 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 468 $ Poids 16 % |
| 6 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 709 337 $ Poids 10 % |
| 7 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 466 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 870 $ Poids 10 % |
| 9 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 467 217 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.