3620 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · terrain 9 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 211,6 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768451236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
63055768451236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 529 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 58 % |
| 2 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 854 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 38 % |
| 3 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 32 % |
| 4 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 28 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 280 $ Poids 26 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 529 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 18 % |
| 10 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.