175 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 138,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,1 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768456060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
63055768456060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 849 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 582 506 $ Poids 53 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 380 731 $ Poids 47 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 705 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 797 $ Poids 27 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 349 $ Poids 23 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 634 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 796 805 $ Poids 12 % |
| 8 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 397 630 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 561 $ Poids 9 % |
| 10 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 812 $ Poids 7 % |
| 11 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 823 284 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 239 584 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.