3525 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768462383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
63055768462383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 956 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 551 126 $ Poids 48 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 968 $ Poids 35 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 536 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 463 563 $ Poids 24 % |
| 5 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 185 929 $ Poids 19 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 799 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 512 $ Poids 16 % |
| 8 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 347 824 $ Poids 14 % |
| 9 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 951 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 800 761 $ Poids 10 % |
| 11 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 987 $ Poids 9 % |
| 12 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 416 226 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.