3505 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 130,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768463460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
63055768463460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 957 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 514 470 $ Poids 50 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 217 $ Poids 42 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 035 $ Poids 32 % |
| 4 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 432 453 $ Poids 30 % |
| 5 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 957 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 592 $ Poids 20 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 643 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 411 $ Poids 12 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 774 194 $ Poids 12 % |
| 9 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 332 $ Poids 7 % |
| 10 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 523 $ Poids 7 % |
| 11 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 148 $ Poids 6 % |
| 12 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −7 256 $ | 93 505 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.