3425 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 286,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768465282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
63055768465282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 48 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 898 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 496 $ Poids 63 % |
| 2 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 348 242 $ Poids 28 % |
| 3 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 312 964 $ Poids 24 % |
| 4 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 037 $ Poids 22 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 898 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 231 213 $ Poids 22 % |
| 6 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 599 $ Poids 12 % |
| 7 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 126 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 408 888 $ Poids 10 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 736 $ Poids 9 % |
| 10 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 179 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 437 176 $ Poids 6 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.