3405 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768466130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
63055768466130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 974 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 475 $ Poids 37 % |
| 2 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 378 471 $ Poids 29 % |
| 3 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 103 $ Poids 16 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 974 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 038 $ Poids 13 % |
| 6 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 537 391 $ Poids 12 % |
| 7 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 107 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 442 920 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 381 498 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 473 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 473 050 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.