2995 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768466186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
63055768466186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 380 301 $ Poids 27 % |
| 2 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 338 444 $ Poids 21 % |
| 3 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 404 $ Poids 21 % |
| 4 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 539 630 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 629 $ Poids 5 % |
| 7 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 480 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 475 839 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.