2967 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 146,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768477232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
63055768477232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 575 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 011 $ Poids 31 % |
| 3 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 523 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 483 869 $ Poids 17 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 559 686 $ Poids 17 % |
| 6 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 405 899 $ Poids 16 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 193 313 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +66 417 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 818 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 843 713 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.