2950 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 328 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 263,1 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768512555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
63055768512555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 353 258 $ Poids 34 % |
| 2 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 391 875 $ Poids 32 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 873 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 742 $ Poids 27 % |
| 6 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 997 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 414 684 $ Poids 26 % |
| 7 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 860 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 176 833 $ Poids 23 % |
| 9 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 443 251 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 194 582 $ Poids 18 % |
| 11 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 895 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 444 $ Poids 16 % |
| 12 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 106 543 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.