175 Rue GAUMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 182,2 m² · constr. 2009 · terrain 184 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 006,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 450 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768538649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
63055768538649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 004 $ Poids 33 % |
| 2 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +75 694 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 691 683 $ Poids 19 % |
| 3 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 444 172 $ Poids 18 % |
| 4 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 007 $ Poids 9 % |
| 5 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +89 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +91 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 665 519 $ Poids 6 % |
| 7 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 480 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +168 445 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 948 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.