2345 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 200,6 m² · constr. 1960 · terrain 157 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 626,7 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768703017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
63055768703017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 708 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +63 086 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 954 $ Poids 42 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 252 462 $ Poids 28 % |
| 3 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 990 m · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 003 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 508 927 $ Poids 28 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 315 944 $ Poids 6 % |
| 5 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 114 581 $ Poids 4 % |
| 6 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 460 510 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +115 150 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 388 $ Poids 3 % |
| 8 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 632 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.