6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 4 462 $/m² · 106,6 m² · constr. 2003 · terrain 129 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 020,9 m²
Frontage
380,3 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768751562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
63055768751562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 989 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 855 $ Poids 38 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 554 $ Poids 24 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 460 326 $ Poids 23 % |
| 4 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 470 473 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 739 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 447 479 $ Poids 10 % |
| 8 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 434 776 $ Poids 9 % |
| 9 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 311 $ Poids 9 % |
| 10 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 480 096 $ Poids 8 % |
| 11 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 521 180 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 439 596 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.