2005 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 156,1 m² · constr. 1982 · terrain 37 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 063,5 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768801192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
63055768801192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 101 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 363 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 263 $ Poids 22 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 106 659 $ Poids 15 % |
| 5 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 416 501 $ Poids 3 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 383 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.