1510 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 106,7 m² · constr. 1935 · terrain 25 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 448,7 m²
Frontage
318,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768806902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
63055768806902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 602 $ Poids 54 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 451 $ Poids 48 % |
| 3 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −33 112 $ | 353 250 $ Poids 38 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 411 $ Poids 32 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 470 710 $ Poids 26 % |
| 6 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 882 $ Poids 21 % |
| 7 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 071 $ Poids 18 % |
| 8 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 040 $ Poids 8 % |
| 9 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 84 130 $ Poids 8 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 415 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 6440, Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 273 266 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.