210 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 206,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 763 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768809125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
63055768809125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 622 m · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 634 373 $ Poids 46 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 902 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +71 896 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 764 $ Poids 31 % |
| 3 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 499 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 534 m · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −74 794 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 453 059 $ Poids 4 % |
| 5 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 953 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 356 $ Poids 1 % |
| 7 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 129 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 790 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 477 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 482 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 479 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 550 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.