120 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 124 m² · constr. 1973 · terrain 10 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 916,9 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768818161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
63055768818161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 915 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 828 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 372 $ Poids 13 % |
| 3 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 407 049 $ Poids 12 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 90 866 $ Poids 10 % |
| 5 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 465 356 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 876 $ Poids 6 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 239 $ Poids 4 % |
| 9 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 421 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.