1435 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 218,6 m² · constr. 2020 · terrain 20 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 827,4 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 283 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768828723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
63055768828723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 548 m · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 650 043 $ Poids 67 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 855 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +91 403 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 271 $ Poids 23 % |
| 3 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 984 $ Poids 22 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 931 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 473 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 279 m · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −64 409 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 500 569 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +98 081 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 711 287 $ Poids 3 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 883 $ Poids 2 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +72 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 943 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.