6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 6 744 $/m² · 40,2 m² · constr. 2004 · terrain 125 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 540,3 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768842401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
63055768842401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 365 $ Poids 39 % |
| 2 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 754 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 191 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 342 $ Poids 12 % |
| 4 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 169 $ Poids 9 % |
| 5 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 653 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 649 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 261 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 330 297 $ Poids 2 % |
| 9 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 203 703 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.