65 Rue ARTISAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 295,5 m² · constr. 2007 · terrain 34 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 953,7 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768846648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
63055768846648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
341 062 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 90 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1 m · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 531 m · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 747 221 $ Poids 57 % |
| 3 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +76 995 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 726 936 $ Poids 12 % |
| 4 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 821 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 740 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 723 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 463 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 326 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 749 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 431 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.