50 Rue ARTISAN · Saint-Calixte
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 207,8 m² · constr. 1990 · terrain 109 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 525 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768852798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
63055768852798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 562 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 507 m · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 611 475 $ Poids 51 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 662 m · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +74 413 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 281 $ Poids 36 % |
| 3 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 880 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 364 315 $ Poids 19 % |
| 4 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 211 $ Poids 14 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 569 579 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 292 683 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 883 $ Poids 2 % |
| 8 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 471 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +61 322 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 423 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 459 367 $ Poids 1 % |
| 11 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +74 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 472 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.