6 RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
305 700 $
Autre · constr. 2018
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768949277700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
63055768949277700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 518 229 $ Poids 42 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 810 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 41 % |
| 3 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 40 % |
| 4 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 996 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 438 421 $ Poids 40 % |
| 5 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 788 m · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 60 311 $ Poids 37 % |
| 6 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 37 % |
| 7 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 394 881 $ Poids 37 % |
| 8 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 046 114 $ Poids 36 % |
| 9 | 295, 305, 315, rue Legault, Saint-Calixte 2025-01-27 · 317 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 35 % |
| 10 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 35 % |
| 11 | 1145, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-07-22 · 915 m · Vendu 484 187 $ Ajust. marché +25 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 1045, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-04 · 881 m · Vendu 457 417 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 550 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.