145 Rue LEGAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 103,9 m² · constr. 1932 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768952447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
63055768952447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 354 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 506 $ Poids 74 % |
| 2 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 760 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 832 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 526 $ Poids 48 % |
| 4 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −33 112 $ | 348 260 $ Poids 42 % |
| 5 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 507 $ Poids 41 % |
| 6 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 971 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 464 054 $ Poids 36 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 874 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 616 $ Poids 30 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 486 $ Poids 27 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 711 $ Poids 25 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 406 154 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.