185 Rue LEGAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 125,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,2 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768953254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
63055768953254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 372 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 364 $ Poids 50 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 321 463 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 368 $ Poids 30 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 632 $ Poids 25 % |
| 5 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 318 539 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 434 006 $ Poids 18 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 861 $ Poids 13 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 570 $ Poids 10 % |
| 10 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 385 890 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 107 333 $ Poids 8 % |
| 12 | 6840, Route 335, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 303 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 424 517 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.