925 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
181 000 $
Chalet · 2 710 $/m² · 66,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 52 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768960418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
63055768960418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 897 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 815 $ Poids 57 % |
| 2 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 320 $ Poids 52 % |
| 3 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 834 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 537 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 261 370 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 296 602 $ Poids 21 % |
| 6 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 962 $ Poids 19 % |
| 7 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 626 $ Poids 18 % |
| 8 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 755 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 990 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 769 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 630 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 841 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 188 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.