945 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 90,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768961403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
63055768961403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 857 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 924 $ Poids 63 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 313 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 810 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −33 268 $ | 443 528 $ Poids 47 % |
| 4 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 111 $ Poids 45 % |
| 5 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 425 457 $ Poids 44 % |
| 6 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 390 782 $ Poids 43 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 128 $ Poids 40 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 006 $ Poids 38 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 808 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 433 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 137 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.