125 Rue LEGAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 72,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 100 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768962020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
63055768962020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 53 % |
| 2 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 901 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 340 706 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 503 $ Poids 36 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 668 $ Poids 28 % |
| 5 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 738 $ Poids 28 % |
| 6 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 890 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 770 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 018 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 583 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 844 $ Poids 11 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 006 $ Poids 11 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 592 $ Poids 11 % |
| 12 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 435 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.