905 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 135 m² · constr. 1976 · terrain 2 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768971787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
63055768971787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 417 $ Poids 38 % |
| 2 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 475 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 291 $ Poids 38 % |
| 3 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 327 $ Poids 27 % |
| 4 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 521 751 $ Poids 24 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 479 575 $ Poids 19 % |
| 6 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 335 750 $ Poids 17 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 789 $ Poids 16 % |
| 8 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 328 926 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 262 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 383 705 $ Poids 14 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 490 165 $ Poids 14 % |
| 12 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 050 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.