815 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768981168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
63055768981168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 991 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 307 091 $ Poids 41 % |
| 3 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 340 815 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 497 $ Poids 31 % |
| 5 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 870 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 852 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 517 $ Poids 17 % |
| 8 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 954 m · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 538 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 393 792 $ Poids 16 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 866 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 248 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 330 872 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.