810 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 106,1 m² · constr. 1865 · terrain 15 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 261,3 m²
Frontage
324,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768982548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
63055768982548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 11 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 947 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 819 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 146 $ Poids 49 % |
| 4 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 952 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 693 $ Poids 42 % |
| 6 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 389 $ Poids 40 % |
| 7 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 365 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 776 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 469 284 $ Poids 39 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 930 $ Poids 36 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 991 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 256 313 $ Poids 34 % |
| 11 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 434 $ Poids 34 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 315 246 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.