765 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 60,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 460,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 87 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768982990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
63055768982990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 314 309 $ Poids 47 % |
| 2 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 532 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 984 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 019 $ Poids 40 % |
| 4 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 976 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 044 $ Poids 36 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 199 494 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 861 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +3 814 $ | 145 166 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 610 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 391 199 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 320 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 717 $ Poids 8 % |
| 12 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 257 992 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.